Huidige stand van zaken

Momenteel wordt het ontwerp uitgewerkt door de architect en bereidt de ontwikkelaar de aanvraag voor de omgevingsvergunning voor. De verkoop van de woningen start naar verwachting eind 2024. Via de projectwebsite www.woneninnieuwpoort.nl kunt u zich aanmelden als geïnteresseerde.

Wat is het project? 

Aan de noordzijde van de Schoolstraat in Nieuwpoort was tot eind 2014 een supermarkt gevestigd. In 2015 is een nieuw bestemmingsplan vastgesteld. Hierin is geregeld dat er woningen gebouwd kunnen worden. Inmiddels is in fase 1 het westelijke deel bebouwd met drie vrijstaande woningen. De gemeente is nu bezig met fase 2 voor de invulling van het oostelijke deel. 

Er komen 7 woningen. 

Gemeente Molenlanden heeft in haar Woonvisie vastgelegd welk type woningen in de verschillende kernen gerealiseerd moeten worden om in de woningbehoefte te voorzien. In Nieuwpoort is behoefte aan woningen in het goedkopere segment (onder een maximale v.o.n.-prijs van € 275.000,-). Er komen op deze locatie 6 woningen in dit segment. De doelgroep hiervoor zijn mensen die moeite hebben om te starten op de woningmarkt. Ook komt er een grotere woning in het vrije segment, waardoor het totale aanbod op 7 woningen zal uitkomen. De woningen vormen straks samen een compact gebouw in de vorm van een boerderij. Het geheel past zo qua omvang en uitstraling goed bij de omgeving en de historische vestiging. 

Er is ook ruimte voor groen in het plangebied. 

Naast de woningen wordt een wadi aangelegd. Verder wordt er een speeltoestel aangelegd. Dit moet nog verder uitgewerkt worden. Dat wordt samen met de omwonenden gedaan. De bestaande kastanjeboom wordt hoe dan ook behouden. 

We hebben een contract getekend met een ontwikkelaar. 

In de afgelopen periode hebben we de selectieprocedure doorlopen en een ontwikkelaar geselecteerd. HBC Planontwikkeling uit Schoonhoven gaat de woningen ontwikkelen. De gemeente en de ontwikkelaar ondertekenden in april een koop- en realisatieovereenkomst. Daarin zijn afspraken gemaakt over onder andere de termijnen van de vergunningaanvraag en de bouw, de planologische procedure en de regels voor woningverkoop.   

Er is een voorlopige planning gemaakt. 

HBC Planontwikkeling heeft een voorlopige planning gemaakt om te komen tot de ontwikkeling van de zeven woningen.   

• Voor de zomervakantie: aanvraag omgevingsvergunning door HBC Planontwikkeling  

• Eind 2024: start verkoop woningen.   

• Eind 2024: grond bouwrijp maken.  

• Begin 2025: start bouw van de woningen.  

Na de verkoop van de grond ligt de verantwoordelijkheid van de bouw bij de ontwikkelaar. De gemeente maakt de grond bouwrijp. In het hele traject wordt de kastanjeboom boven- en ondergronds beschermd.   

Voor omgevingsvergunning voert de ontwikkelaar nog een bodem- en stikstofonderzoek uit.   

Op 22 mei organiseerden we een tweede inloopavond.  

Op woensdag 22 mei 2024 organiseerden we, samen met HBC Planontwikkeling, een drukbezochte inloopavond. Wij informeerden over de verkoopprocedure en de planning. Daarnaast presenteerden wij de schets voor de inrichting van de ruimte rondom de woningen en gingen we in gesprek over de invulling van de ruimte voor spelen en groen. Foto's vindt u hier.

Heeft u nog vragen? 

Voor vragen over dit project kunt u contact opnemen met projectleider Ronald van der Ven, via 06 12 99 33 44 of ronald.vanderven@jouwgemeente.nl.

Update 8 januari 2025

Gemeente Molenlanden gaat onder andere het straatwerk, groen en de openbare verlichting in de Hennepstraat in Nieuwpoort opknappen. De voorbereidingen van de herinrichting zijn begonnen. 

Wat houdt een herinrichting in?

Bij een herinrichting willen we de openbare ruimte verbeteren. We onderzoeken hiervoor de mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan verbeteringen van het groen, de parkeergelegenheid en verkeerssituatie. Ook proberen we met de herinrichting een beter te onderhouden openbare ruimte te maken.

Wat gaan we in uw straat in ieder geval doen?

-  Ophogen van het straatwerk

-  Vervangen van de openbare verlichting

-  Vergroening van het openbaar gebied

Voortgang

De opmerkingen van de bewonersavond in november worden momenteel verwerkt in de tekeningen, terwijl er diverse onderzoeken plaatsvinden, zoals het localiseren van kabels en leidingen en een milieukundig onderzoek. Deze informatie wordt ook in de tekeningen verwerkt, en in april zullen we de definitieve tekeningen plaatsen en u hierover informeren. 

We hebben eerder aangegeven dat we de voorbereiding voor de Hennepstraat en het Woonleefhart tegelijkertijd op wilde pakken. Dit was helaas niet haalbaar en daarom besloten we eerst te starten met het Woonleefhart. Nu de werkzaamheden aan het Woonleefhart inmiddels in volle gang zijn, pakken we de voorbereiding van de Hennepstraat verder op. De ontwerpen zijn bijna klaar. In november plannen en bewonersavond waarop we de tekeningen presenteren. Aanwonende krijgen hier in oktober nog een brief over. 

Contact

Wij zijn te bereiken via 088 75 15 000 of per e-mail wouter.deruijter@jouwgemeente.nl 

6-3-2025

Gemeente Molenlanden gaat het straatwerk in het Woonleefhart in Nieuwpoort opknappen. De werkzaamheden zijn begonnen. In maart zijn de werkzaamheden afgerond. 

Wat houdt de ophoging in?

Het straatwerk is de afgelopen jaren erg gezakt. Met deze ophoging zorgen we ervoor dat het weer netjes en begaanbaar wordt.

Wat gaan we in uw straat in ieder geval doen?

-  Onderzoeken van de bodem

-  Ophogen van het straatwerk

-  Het vergroennen van de leefomgeving

Voortgang bestratingswerkzaamheden

De aannemer is bekend. Baars uit Nieuwland voert de werkzaamheden uit. In maart zijn de werkzaamheden afgerond. 

Contact

Wij zijn te bereiken via 088 75 15 000 of per e-mail wouter.deruijter@jouwgemeente.nl 

30-1-2025

Nieuw korfbalveld voor korfbalvereniging Triade.

Aanleiding

Nadat KV Triade in de zomer van 2014 het sportcomplex in het woonleefhart van Nieuwpoort/Langerak in gebruik had genomen, kwam de KNKV (Koninklijke Nederlandse Korfbal Vereniging) eind 2014 met een vernieuwde eis dat de veldafmetingen moeten gaan veranderen. Uiterlijk 30 juni 2026 moeten alle kunstgras korfbalvelden in Nederland zijn aangepast naar de nieuwe veldafmetingen.

In overleg met de korfbalvereniging is er nu voor gekozen om 1 hoofdveld van 40 x 20 m en een pupillenveld van 24x12 m aan te leggen. Ook zal het veld worden voorzien van nieuwe LED-verlichting.

Zie voor detail de tekening en het verlichtingshinderrapport.

21-01-2025

We gaan de voet- en fietsbrug NP-04 op de kruising van de Nieuwpoortseweg en de Tiendweg vervangen.

Waarom vervangen we de brug?

Uit één van de inspecties blijkt dat de brug ernstige schade vertoont. De landhoofden zijn verzakt en er is scheurvorming in het metselwerk. Het advies in het inspectierapport is om de brug helemaal te vervangen. En dit advies nemen we over.

Wat gaan wij doen?

We zijn bezig met de voorbereiding en de engineering van de nieuwe brug. Dit doen we samen met de Kuiper Infrabouw. De eerste resultaten kunt u hier zien op onze projectenwebsite.

Voor informatie kunt u contact opnemen met de projectleider Henk Koene via email henk.koene@jouwgemeente.nl

Bekijk het filmpje

20240429